Je souhaite faire borner mon terrain. Mes voisins doivent-ils participer financièrement ?

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  • Dernière modification : 20/09/2025
L'essentiel à portée de clic


Attention

Si un bornage a déjà été réalisé, un nouveau bornage ne peut être réalisé qu'avec l'accord des deux propriétaires. Pour cela, il faut commencer par la réalisation d'un bornage à l'amiable, fait par tous les propriétaires concernés.

Un seul des propriétaires peut-il effectuer le bornage de son terrain ?

Non, le bornage doit être exécuté en présence de tous les propriétaires concernés.

Il est généralement réalisé à l’amiable.

En cas d'accord, il suffit de faire appel à un géomètre expert pour qu'il fixe les limites exactes des propriétés. L'intervention du géomètre expert sera consignée dans procès verbal qui reprendra les limites exactes des terrains.

En cas de désaccord, il faut effectuer un recours judiciaire auprès du tribunal judiciaire ou de proximité. Le juge ordonnera l’opération de bornage.

La réforme de la procédure civile du 1er janvier 2020 prévoit désormais qu'à peine d'irrecevabilité, les justiciables doivent, avant de saisir le Tribunal judiciaire d'une action en bornage de terrain, solliciter une médiation, une conciliation ou une procédure participative.

Les parties sont dispensées de cette obligation si au moins l'une des parties sollicite l'homologation d'un accord, si un recours préalable est rendu obligatoire par la loi, en cas d'urgence ou si une autorité est tenue d'organiser une conciliation sur le contentieux soumis au Tribunal.

Qui prend en charge le coût du bornage ?

Les frais du bornage doivent être partagés entre tous les propriétaires.

Attention

Il arrive que l’un des propriétaires refuse de participer aux frais de bornage. S’il conteste et que sa réclamation échoue, le juge peut lui demander de payer les frais de jugement.

Le recours à un géomètre est-il obligatoire ?

L’intervention d’un géomètre-expert est fortement recommandée mais pas obligatoire. En revanche, un géomètre est toujours désigné en cas de bornage judiciaire.

Bon à savoir

Le géomètre détermine librement ses honoraires en accord avec ses clients.

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Référence(s) juridique(s) :

Article 646 du Code civil.
Cass. civ., 3e, 16 juin 1976, n° du pourvoi : 75-11167.
Cass. civ., 3e, 16 février 1968, n° du pourvoi : 65-13546.

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